سها نجار / عدم توفر وحدات سكنية في مدينة بسماية في الوقت الحالي
في لقاء على قناة العراقية الفضائية تحدثت رئيس الهيئة الوطنية للاستثمار سها داود نجار عن المفاوضات التي تجري بين الهيئة و الشركة الكورية هانوا و قالت أن الهيئة لا زالت في مرحلة التفاوض مع الشركة و أن الاعتراض الذي حصل هو على الاجازة الاستثمارية التي منحت للشركة حيث أنها تمنح للمستثمر الذي يبني بأمواله و أن شركة هانوا لم تبني مدينة بسماية بأموالها و إنما بأموال الدولة و المصارف الحكومية و أن الاجازة الاستثمارية تعطي إعفاءات متعددة و لذلك يجب أن يكون مشروع مقاولة و كان هذا هو الخلاف الأول .
أما الخلاف الثاني فيدور حول نسبة إنجاز الشركة و ما تم تسليمه و يوجد تفاوت ما بين المبالغ التي قمنا بتسليمها للشركة وبين نسبة الإنجاز و كان عذر الشركة بأنها قامت بإنشاء البنى التحتية للمدينة ، ولذلك قامت الهيئة بجلب مستشارين قانونيين دوليين و مدققين حسابيين و لجنة فنية مكونة من وزارة الإسكان يعملون حالياً مع الهيئة لدراسة الموضوع و إيجاد الحلول .
و أوضحت سها نجار أن الهيئة تسعى لإستمرار عمل الشركة الكورية هانوا ، لكن المشاكل التي تم ذكرها قد تزامنت مع نهاية عقد الشركة ، و أن الهيئة تسعى الى تجديد العقد لكن بشروط جديدة و من أهمها الاجازة الاستثمارية .
و قالت سها نجار بأن نسبة إنجاز المشروع قد تخطت نسبة ال 30 % و أن الوحدات السكنية غير متوفرة في الوقت الحالي ، حيث أن عدد الشقق 35 الف شقة و أن ما تم تسليمه هو 20 الف و الباقي 15 الف تحتاج الى تشطيب و بدرجات مختلفة ، وقالت أن رئيس الوزراء العراقي مصطفى الكاظمي يبدي إهتماماً كبيراً في مسألة السكن لذلك أمر بتخفيض نسبة الفائدة و مبلغ المقدمة و كان هنالك تعاون من البنوك لذلك حصل زخم كبير على شراء الوحدات السكنية في مدينة بسماية ، و لهذا السبب توقف التسجيل على الشقق لتنظيم الية البيع الجديدة .
و أضافت سها نجار أن الشقق السكنية في مدينة بسماية الجديدة قد نفدت في الوقت الحالي لكون أغلب الوزارات قامت بحجز الوحدات السكنية و فضلت اختيار تسليم موظفيها وحدات سكنية بدلاً من قطع الأراضي و بالاخص وزارة الشباب و الرياضة ، و مع هذا لم يتم تلبية طلب جميع وزارات الدولة و اقتصر على ثلث الطلبات .
و قالت أيضاً أنه عندما تم فتح التسجيل على شقق بسماية تم بيع الف وحدة سكنية نقداً و في فترة قليلة جداً !
و تحدثت سها نجار عن أولوية الهيئة حاليا و هي إطلاق المرافق التجارية في مدينة بسماية ، لأنها ستجعل من مدينة بسماية مدينة اقتصادية ضخمة و ذلك من خلال بناء أسواق و محلات صغيرة و غيرها و التي ستعود بفوائد كبيرة على المواطنين و ستحرك من عجلة التجارة في بسماية.
أما بالنسبة للطريق الرابط بين مدينة بسماية الجديدة و سريع محمد القاسم قالت سها نجار أن الطريق كان يطرح سابقاً على أنه مشروع استثماري أما الان فقد تم إدراجه في موازنة وزارة الإسكان و الاعمار و سوف يتم تنفيذه من قبل الوزارة و بالتنسيق من الهيئة و كانت خطوة مهمة و صحيحة لأن مشروع انشاء الطريق معقدة و فيها الكثير من المعوقات بسبب وجود منشئات تجارية و متجاوزون و مالكي أراضي ولذلك سيكون للدولة دور كبير في اسناد وزارة الإسكان لمواجهة المعوقات المذكورة ، لأن انشاء الطريق أصبح أمراً حتمياً .
سوق بسماية 2021